安捷物聯(lián)董事長 劉柏呈

隨著經濟的快速發(fā)展，我國每年在建筑領域內投入的資金量逐漸增加，但發(fā)展速度過快就會帶來很多粗放型的投資，以建筑樓宇的能源運維與管理為例，投資過大就會存在能耗過大、運維成本過高等諸多問題。

為此，安捷所研發(fā)的一套物聯(lián)網平臺，能夠通過可視化的界面，將設備設施的各項參數統(tǒng)一起來，同時能夠提供可分析、可學習、可預測、可決策的系統(tǒng)，真正為用戶解決問題。

在設備設施的管理環(huán)節(jié)，無論是供應商也好，還是業(yè)主方也好，我們認為一定要做到以下四點：第一要實現科學降成本；第二要在提高用戶體驗的基礎上，提升運營效率；第三要解決用戶需求痛點 ；第四要實現快速響應，為用戶帶來更高價值。在為用戶提供服務的過程中，安捷也是一直在堅持這四點，從而幫助用戶將樓宇保持在最健康的狀態(tài)，同時讓樓宇內的用戶體驗達到最佳。以安捷物聯(lián)自主設計建設的能源互聯(lián)網大廈為例，大廈已經獲得了三星級綠色建筑運行標識與由BSI英國標準協(xié)會頒發(fā)的中國首家碳中和認證，我們也希望能夠將安捷的技術帶給更多用戶。

同時，安捷基于國家雙碳目標要求，以及自身在節(jié)能與碳服務領域的技術與項目沉淀計劃牽頭發(fā)起成立了雙碳技術傳播中心，由中國科協(xié)科學技術傳播中心作為業(yè)務指導單位，擬邀國內知名碳專家作為首席顧問，中國建筑科學研究院、中國城市規(guī)劃設計研究院、中國標準化研究院、中國智慧城市工作委員會、英國標準協(xié)會、華東建筑設計研究總院、天津城市規(guī)劃設計研究總院、天津市生態(tài)環(huán)境科學研究院、清華大學、同濟大學、天津大學、小米、海爾、美的、一奇資本、中國飯店協(xié)會等共同發(fā)起，旨在圍繞“雙碳”戰(zhàn)略的關鍵問題，面向企事業(yè)單位、面向社會進行聯(lián)合技術研發(fā)、技術培訓、技術認證以及標準制定等工作，為業(yè)內搭建起一個交流合作平臺，推動產業(yè)結構優(yōu)化升級與科技成果轉化，應對雙碳大環(huán)境下，產業(yè)發(fā)展所面臨的復雜挑戰(zhàn)，為我國早日實現3060碳達峰、碳中和目標貢獻安捷的力量！

安捷物聯(lián)高級副總楊鷗接受媒體采訪

會上，安捷物聯(lián)高級副總裁楊鷗就商業(yè)地產與能源管理等方面的問題接受來自新浪地產、網易房產、綠色建筑、銀柿財經等媒體的采訪：

問：能效管理和物聯(lián)網科技，能否幫助既有的商業(yè)地產改善使用體驗，同時變得更綠色環(huán)保？

答案是肯定的，能效管理的提升與物聯(lián)網技術的應用，將會是改善中國商業(yè)地產現狀的重要手段之一，安捷所研發(fā)的IBMS智慧建筑綜合管理系統(tǒng)，可在項目初期為客戶節(jié)省投資20%以上，解決用戶存在的大馬拉小車現象，利用安捷的技術，每年可為用戶節(jié)省百萬噸的碳排放，同時提升能源系統(tǒng)的利用效率，節(jié)約人力，構建一套成熟的綠色節(jié)碳建筑技術體系，安捷利用自身科研實力與科技創(chuàng)新成果，在城市建筑更新、智慧園區(qū)、智慧樓宇以及商業(yè)地產等領域不斷發(fā)力，為筑就綠色新城市貢獻力量，為我國3060碳達峰、碳中和目標貢獻力量。

問：為實現“雙碳”目標，能源轉型升級勢在必行，請問貴司在能源管理服務方面有哪些綠色、節(jié)能、可持續(xù)的發(fā)展策略？

安捷在綜合能源管理服務中，為用戶提供IBMS即智慧建筑綜合管控系統(tǒng)；應對可再生能源利用等多能互補場景，提供按需精準供能的能源路由器；同時結合線上智能管控和線下改造、巡檢、維保等服務。

同時，為了普及雙碳知識，推廣低碳技術和倡導綠色生活方式，安捷牽頭發(fā)起成立“雙碳技術傳播中心”，邀請雙碳領域知名學者專家作為顧問，相關領域頭部單位作為技術支撐，面向社會進行聯(lián)合技術研發(fā)、培訓、認證及標準制定等工作。

問：作為相關技術的供應方，安捷能夠從哪些方面幫助商業(yè)地產實現可持續(xù)發(fā)展。

產品、服務和產業(yè)導入三個方面。

產品方面：安捷coral物聯(lián)網平臺和能源路由器，能夠使商業(yè)不動產綜合能源管理智能化。

服務方面：通過投融資—軟件平臺—智慧運維—保險服務的鏈條，形成安捷物聯(lián)全生命周期服務的生態(tài)鏈，以此助力商業(yè)不動產實現可持續(xù)發(fā)展。

產業(yè)導入方面：安捷以“中國物聯(lián)網技術與可持續(xù)發(fā)展產業(yè)聯(lián)盟”成員共同發(fā)展為基本理念，運用數據驅動生態(tài)效應，為資產方實現與商業(yè)品牌的精準強連接提供專業(yè)的智慧服務為定位，進行業(yè)務拓展，目前安捷已經簽約百余個商業(yè)品牌，十三個商業(yè)綜合體，與萬商俱樂部、中國連鎖經營協(xié)會、中百聯(lián)、天津百貨商業(yè)協(xié)會等建立合作關系。

智慧能源助力樓宇建筑碳中和

現有的建筑管控系統(tǒng)存在著重設計輕運維、系統(tǒng)集成穩(wěn)定性差、數據孤島、系統(tǒng)實施難度大、點位監(jiān)控不完善、自動運行比例低及用戶參與度低等問題。海量設備間的聯(lián)結、控制復雜，體驗感分割，面對如此龐大的終端設備群，安捷物聯(lián)以自身科技創(chuàng)新成果為依托，用更便捷的維護管理、更高的管理效率、更低的建設運營成本、更低的碳排放、更加統(tǒng)一開放的平臺以及更高速的移動互聯(lián)，為用戶提供更加便利的辦公生活、更優(yōu)質的辦公體驗和無處不在的智能化體驗場景。

目前，安捷通用設施IoT解決方案已全面覆蓋包括暖通、照明、電力、給排水、消防、安防、空調等十余領域，實時在線監(jiān)測點位121余萬個，累計服務用戶1400余家，總計管理樓宇面積約1.2億平方米，均采用IoT、大數據與云計算等技術，擁有大量的用戶沉淀，穩(wěn)定的底層邏輯，配合成熟完善的地面服務團隊，能夠為所有用戶提供安全專業(yè)、經濟節(jié)能的運維服務。

伴隨著“雙碳目標”的提出，安捷在Coral物聯(lián)網系統(tǒng)的基礎上，研發(fā)出一套成熟的碳排放管理平臺，能夠對建筑/園區(qū)的碳排放進行全面監(jiān)測、評估與管控，同步對能源進行精細化管理，可幫助用戶提前實現碳達峰，快速趨近碳中和。

踐行雙碳目標·智能化創(chuàng)新降低建筑碳排放

在地方十四五規(guī)劃和2035年遠景目標的建議中，均體現了“雙碳”內容，能源資源利用效率大幅提高，并被反復提及，未來政策導向或由“大力發(fā)展新能源”向“大力發(fā)展新能源+提升能效”轉變。

在此背景下，安捷通過對建筑周期進行碳管理，結合可再生能源充分利用、策略優(yōu)化、碳匯補充等多種方式，能夠減少碳排放，助力碳中和的快速實現。

以安捷物聯(lián)能源互聯(lián)網大廈為例，2020年度，大廈總碳排放為1735.93噸，包含直接排放（自有車輛燃料燃燒、制冷劑滅火器等溫室氣體逸散等）和間接排放（外購能源、員工通勤差旅、辦公用品、廢棄物等），基于可再生能源利用措施減少的碳排放為263.29噸。據天津市辦公建筑平均水平能耗（不考慮廚房及數據機房能耗）測算，安捷物聯(lián)能源互聯(lián)網大廈年用電量應為287.9萬kWh，但通過對多種節(jié)能措施的綜合運行管理后，大廈實際用電量僅為87.4萬kWh，年用電減少200.5萬kWh，節(jié)電率達到69.64%，相當于減少碳排放1427.1噸。

2021年，安捷物聯(lián)能源互聯(lián)網大廈榮獲由天津市住房和城鄉(xiāng)建設委員會頒發(fā)的三星級綠色建筑運行標識證書，并通過BSI英國標準協(xié)會碳中和認證，成為國內首家基于PAS 2060:2014標準實現碳中和的綜合能源解決方案提供商。

BOMA，國際建筑業(yè)主與管理者協(xié)會，成立超過100年，擁有國際普遍認可的商業(yè)地產管理理念與標準，提供國際商業(yè)地產管理能力最全面的權威認證，其會員分布在全球17個國家，管理面積超過16億平方米，占全球商業(yè)地產面積的80%，是全球公認的商業(yè)地產資產管理領域中具有領導作用的代表機構。BOMA中國于2010年6月正式成立，作為開放的國際行業(yè)平臺，為中國商業(yè)地產領域作出了巨大貢獻。

安捷物聯(lián)與BOMA中國保持著多年的合作關系，是BOMA中國供應商會員單位，2021年，雙方進一步加深合作關系，安捷受邀出席行業(yè)年會多個環(huán)節(jié)，在會上共同發(fā)布《2021年BOMA BEST 全國綠色建筑報告》，作為特邀嘉賓接受媒體采訪，并輔助策劃年會分論壇議題，負責能源管理分論壇的主持工作。

接下來，BOMA中國將擔任由安捷牽頭成立的雙碳技術傳播中心課程培訓講師單位，將雙碳技術融入商業(yè)地產的各個運營管理環(huán)節(jié)當中，共同為商業(yè)地產業(yè)主及管理者建立更完善的國際運營管理體系，利用科技手段使更多商業(yè)地產達到最佳運營狀態(tài)，保護并提升資產價值，推動雙碳技術的有效落地，為實現3060碳達峰、碳中和目標而共同努力。